杭州某廠房外墻出現(xiàn)滲漏，東方雨虹建筑修繕的技術(shù)人員便前往現(xiàn)場勘查并出具專業(yè)的技術(shù)方案，通過現(xiàn)場勘查，我們發(fā)現(xiàn)彩鋼板屋面兩側(cè)天溝存在嚴重的滲水情況，通過女兒墻墻根滲入外墻導致滲漏。
因屋面天（檐）溝女兒墻部位通常為二次澆注，陰角存在混凝土裂縫，同時彩鋼瓦與檐溝交界處未進行良好防水處理，因此形成滲水通道，雨水通過該通道進入外墻構(gòu)造層次及室內(nèi)，形成滲漏。
根據(jù)該項目特點，采取的維修方案為：鏟除原有屋面天溝所有構(gòu)造層次并修補后采用復合防水層（BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料+PMB-741 SBS 改性瀝青 聚酯胎 Ⅱ型 頁巖面 厚4mm防水卷材 SBS PY Ⅱ M4）作防水處理。
1、鏟除屋面天溝所有構(gòu)造層次至混凝土基層，女兒墻側(cè)鏟除至凸條底部（沒有凸條則鏟除到天溝上口300mm高處）；
2、疏通屋面排水溝落水口及過水洞，清理屋面積水、雜草、垃圾，鏟除基層表面凸出物，將灰塵吹盡；
3、無套管過水洞宜用完好、無接頭的預(yù)埋管，管的兩端應(yīng)凸出上返梁側(cè)面10mm，并設(shè)20mmx20mm的槽，用SPU-321聚氨酯建筑密封膏等柔性密封膠嵌填，如下圖：上返梁過水孔洞防水示意圖
4、落水口處理：沿水落口與基層的接縫鑿槽25mm×25mm嵌填密封膏，水落口底邊不得高于平面基層，落水口四周加貼附加層；
5、在陰陽角、管根等部位采用BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料涂刷，貼玻纖布進行加強處理；
6、在處理好的排水溝基層表面常溫滿涂刮BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料二涂，厚2mm。要求涂刮厚度均勻，無漏涂現(xiàn)象；
7、待防水涂料干燥后采用熱熔法滿鋪貼SBS改性瀝青 聚酯胎 Ⅱ型 頁巖面 厚4mm防水卷材（SBS PY Ⅱ M4）一層。要求卷材粘接無空鼓，卷材搭接寬度100mm且擠出瀝青油，無粘接不良現(xiàn)象；
8、女兒墻施工防水涂料和防水卷材時均上翻女兒墻，高度高于天溝上口300mm并用釘壓條固定，密封膏密封，平面與原防水層搭接不小于150mm。如下圖：女兒墻及排水溝側(cè)壁防水示意圖
9、蓄水試驗合格后用聚合物水泥砂漿對水溝進行找坡，最低處20mm，坡度5%，坡向排水口；
10、工完場清。
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