滲漏原因
屋面沉降不勻，沉降縫防水層有可能被拉裂；
使用了偽劣防水材料，防水層老化；
由于前期施工管理不善，變形縫的防水細部構造處理不當，例如根部陰角沒有做圓弧和附加層，頂面封蓋沒有做緩沖層，變形縫的防水層在變形縫兩側產生較大變形和溫差作用下，導致封蓋的防水層斷裂，造成變形縫矮墻根部及變形縫上封蓋處滲漏水；
變形縫反梁砼二次澆筑施工縫垃圾沒清理、鋼筋偏位沒保護層、施工縫未涂刷塑水泥漿液、澆筑砼振搗不密實、模板漲模后期鑿出等原因產生滲漏。
治理措施
屋面等高伸縮縫部位滲漏
1. 拆除伸縮縫表面金屬（或混凝土）蓋板和老化的防水材料；
2. 將伸縮縫兩側各500mm范圍內屋面各構造層鑿除至屋面樓板結構層，并將原屋面防水層預留寬150mm（同新防水層進行搭建）；
3. 若屋面構造層次內有滲漏水流入拆除部位，需對相應部位采用堵漏寶進行封堵。確保鏟除部位基層干燥后，清理鑿除部位屋面板表面浮松物和灰塵；
4. 拆除部位屋面結構板表面有裂縫的應以裂縫為中心100mm范圍內屋面結構板表面涂刷BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料中間加聚酯布加或玻璃纖維網格布強；
5. 在清理完畢的屋面結構板和伸縮縫部位表面滿涂刮BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料，厚度2mm。防水涂料要和原屋面防水層進行搭接，搭接寬度150mm；
6. 伸縮縫底部與屋面連接陰角部位兩側250mm范圍內，BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料中間加玻纖網加強處理；
7. 在伸縮縫頂面熱熔鋪貼一層卷材附加層SBS 改性瀝青聚酯胎II 型PE膜面4mm 厚防水卷材；
8. 整體熱熔鋪貼一層SBS 改性瀝青聚酯胎II 型頁巖面4mm 厚防水卷材，要和原防水層進行搭接，搭接寬度150mm；
9. 人工蓄水檢驗合格后，恢復拆除部位屋面。
高低跨屋面伸縮縫部位滲漏
1. 拆除伸縮縫表面金屬（或混凝土）蓋板和老化的防水材料；
2. 將伸縮縫低跨一側500mm范圍內屋面各構造層次鑿除至屋面結構板，并將原屋面防水層預留寬150mm（同新防水層進行搭建）；
3. 若屋面構造層次內有滲漏水流入拆除部位，需對相應部位采用堵漏寶進行封堵。確保鏟除部位基層干燥后，清理鑿除部位屋面板表面浮松物和灰塵；
4. 拆除部位屋面結構板表面有裂縫的應以裂縫為中心100mm范圍內屋面結構板表面涂刷BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料中間加聚酯布加或玻璃纖維網格布強；
5. 伸縮縫的高跨一側在高跨墻體距伸縮縫頂面300mm處切槽,寬為40mm, 深（40mm），將伸縮縫頂面、側面及鑿開的屋面槽內，清理立墻面的浮松物和灰塵；
6. 在低跨屋面拆除部位的基層表面滿涂刮BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料，厚2mm。低跨屋面一側要和原防水層進行搭接150mm，高跨一側墻面包括凹槽內滿涂刮BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料，厚2mm；
7. 在伸縮縫頂面及高跨一側墻面熱熔鋪貼卷材附加層SBS 改性瀝青聚酯胎II 型PE膜面4mm 厚防水卷材，高跨一側要鋪貼到立墻的槽內收口；
8. 鋪貼一層SBS改性瀝青聚酯胎II型 頁巖面4mm厚防水卷材。低跨屋面一側要和原防水層進行搭接，高跨一側要鋪貼到立墻的槽內采用專用金屬壓條和密封膠收口，并用水泥砂漿將槽抹平；
9. 人工淋水、蓄水檢驗合格后，恢復屋面的面層。
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